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Hamburg: +++Top gepflegte 1-Zimmer-Komfort-Wohnung, ruhig und zentral +++

Objekt-Nr.: 224578
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Basisinformationen
Adresse:
22457 Hamburg
Stadtteil:
Schnelsen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
38,68 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision:
5.562,50 inkl. 19 % gesetzl. USt
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Loggia:
1
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Hausgeld:
216 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.080 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2018 bis 03.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Komfort-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1964 errichteten Hauses mit 8 Wohneinheiten. Bei Bedarf lässt sich leicht eine Trennwand in das große Zimmer einbauen, sodass dann der Wohn.- und Schlafbereich komfortabel voneinander getrennt sind. Von diesem betreten Sie dann auch die Loggia mit südlicher Ausrichtung (elektrischer Markise ist bereits vorhanden). Von dort blicken Sie in den äußerst gepflegten Gartenbereich. Das hochwertig geflieste Bad beinhaltet eine Wanne sowie das WC. Die sehr gut integrierte kleine Einbauküche welche mit Kühlschrank, Spüle und Ofen ausgestattet ist, rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- moderner Einbauschrank
- Bodenbeläge aus gepflegter Auslegware und Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Einbauküche einschl. Elektrogeräte
- Kabelanschluss
- Südloggia mit Blick in den äußerst gepflegten Garten
- Wasch- / Trockenkeller
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch- / Trockenraum.
- Ölzentralheizung
Lage:
Der beliebte Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten der Hansestadt und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie erreichen sehr gut die Autobahnen A7 sowie die A23. Mit (AKN oder Bus) gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Hamburger Zentrum.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, das Albertinenkrankenhaus sowie das Modezentrum sind in Schnelsen ansässig. Ebenso sind viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub und das Niendorfer Gehege sehr gut zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs.- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusiv 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Meidt Properties GmbH
Telefon: 040 / 88 23 20 60
Fax: 040 / 88 23 20 41

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