Hamburg: !!! VERKAUFT !!! +++ Bebautes Grundstück in TOP-Lage mit viel Potential +++

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Mehrfamilienhaus

6,25 % Käuferprov. inkl. der gesetzl. USt

Das ebenerdige und rechtwinklig geschnittene Grundstück in ruhiger und exklusiver Lage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Es ist zurzeit mit einem 2 Familienhaus bebaut.
Gemäß Rücksprache der zuständigen Bauprüfabteilung ist es möglich eine Grundfläche von 200 m²
in eingeschossiger Bauweise zuzüglich einem ausgebauten Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss zu bebauen. Ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit 2 oder 3 Einheiten wäre daher denkbar.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, begehrten und reinen Wohnlage in Hamburg-Wellingsbüttel. Es bietet Ihnen durch seine idyllische und ruhige Lage hervorragende Bedingungen für entspanntes Wohnen in grüner Atmosphäre. Durch die Nähe des Alsterlaufs sowie des Stadtparks im Süden besteht ein sehr hoher Freizeitwert in dieser exklusiven Lage. Großzügige Grundstücke mit hochwertigen und teilweise neuen Ein- und Mehrfamilienhäusern prägen die Umgebungsbebauung.


Entfernungen:

Flughafen Hamburg: ca. 7,5 Kilometer, ca. 15 Minuten
S-Bahn S2/S11 Wellingsbüttel : ca. 1,0 Kilometer, ca. 5 Minuten
S-Bahn S2/S11 Poppenbüttel: ca. 1,1 Kilometer, ca. 5 Minuten


Einkaufsmöglichkeiten:

In ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie das Alstertaleinkaufszentrum sowie den Poppenbütteler Markt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.


Freizeitgestaltung:

Neben der bevorzugten Lage gibt es vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld. (Theater, Planetarium, Tennisclubs, Freilichtbühne, Sportplätze, Golfplatz-Treudelberg). Der nahe gelegene Alsterwanderweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auf diesem gelangen Sie auch in die Innenstadt.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen USt auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma MEIDT-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Darüber hinaus gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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